Labingvej 11B, Labing

Rækkehus · 176 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 1.642 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.270 kr/m².2.521.222 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.764.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,73 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2001 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 419 8462 Harlev J	143 m²	2,8 km	22-06-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Ketting Parkvej 112 8462 Harlev J	132 m²	3,4 km	14-09-2025	2.835.000 kr.	21.477 kr./m²
Ketting Parkvej 201 8462 Harlev J	134 m²	3,5 km	07-08-2024	2.765.000 kr.	20.634 kr./m²
Ketting Parkvej 249 8462 Harlev J	134 m²	3,5 km	12-01-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ketting Parkvej 239 8462 Harlev J	134 m²	3,5 km	05-05-2024	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Ketting Parkvej 235 8462 Harlev J	134 m²	3,6 km	01-02-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Edelhoffvej 2B 8462 Harlev J	118 m²	3,2 km	19-07-2026	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Edelhoffvej 2C 8462 Harlev J	88 m²	3,2 km	14-07-2024	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Lerbakken 11 8462 Harlev J	108 m²	4,1 km	13-11-2024	3.198.000 kr.	29.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu