Labøllevej 5, Labølle

Villa · 214 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 8.652 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 8652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.124 kr/m².1.508.453 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.036.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	600 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	1,9 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	2,2 km	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	282 m	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	346 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	2,1 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,2 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	2,2 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	2,0 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	3,9 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu