Ladegårdsgade 9, 5610 Assens — Rækkehus · 135 m² · bygget 1843 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 216 m², 6 værelser, opført i 1843, renoveret i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.224 kr/m².1.644.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsgade gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.633.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2006nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsgade 51 5610 Assens	198 m²	212 m	17-07-2025	1.657.000 kr.	8.369 kr./m²
Ladegårdsgade 29 5610 Assens	216 m²	93 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	286 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	510 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,3 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	561 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	306 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	797 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	183 m²	651 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	12.896 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	719 m	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu