Ladegårdskov 6

Villa · 225 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 25.574 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 25574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.883 kr/m².2.058.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.823.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,26 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.795.610 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerskifte
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.795.610 kr.
1995jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	901 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	2,6 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	2,8 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	2,2 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	2,8 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	1,6 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	3,2 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	3,2 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	2,6 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	3,7 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu