Ladegårdsvej 1, Assentoft Mark

Landejendom · 444 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 444 m², grund på 116.113 m², 9 værelser, opført i 1884, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 444 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 116113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.095 kr/m².6.915.000 kr.
2Boligareal større end typisk444 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.725.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,46 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1996 · Alm. Salg: 2.236.204 kr.
I dag · vores estimat: 7.725.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg2.236.204 kr.
1976Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	674 m	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	1,6 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Romaltvej 93 8960 Randers SØ	234 m²	1,8 km	22-08-2026	5.700.000 kr.	24.359 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	3,5 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	3,3 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	4,9 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring 8960 Randers SØ	335 m²	7,5 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	7.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu