Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Lægårdsvej 2, Frøslev

Landejendom · 179 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 10.251 m², opført i 1868, renoveret i 1925. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
10251 m²

Indretning

Badeværelser
3
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.422 kr/m².2.685.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.377.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+113,79 pct. siden apr. 1999
719k15,5M30,3M45,1M60,0M1992199620002003200620092014201720202023202612. apr. 19991.465.233 kr.9. aug. 2018795.000 kr.18. aug. 20251.580.000 kr.21. jan. 20261.580.000 kr.I dag · vores estimat3.377.886 kr.Markedet · 19921.110.158 kr.Markedet · 19931.513.445 kr.Markedet · 19951.341.068 kr.Markedet · 1996735.511 kr.Markedet · 19983.403.864 kr.Markedet · 19992.008.738 kr.Markedet · 20003.673.975 kr.Markedet · 20012.613.758 kr.Markedet · 20022.344.900 kr.Markedet · 20032.279.565 kr.Markedet · 20047.265.610 kr.Markedet · 20054.200.951 kr.Markedet · 20062.003.905 kr.Markedet · 20073.798.380 kr.Markedet · 20082.350.628 kr.Markedet · 20092.292.990 kr.Markedet · 2010719.222 kr.Markedet · 20116.884.877 kr.Markedet · 201412.582.984 kr.Markedet · 20152.250.030 kr.Markedet · 20162.305.878 kr.Markedet · 20172.105.935 kr.Markedet · 20181.483.731 kr.Markedet · 201910.342.262 kr.Markedet · 20201.460.819 kr.Markedet · 20219.007.459 kr.Markedet · 20224.475.000 kr.Markedet · 20236.201.097 kr.Markedet · 20242.338.635 kr.Markedet · 20252.387.860 kr.Markedet · 202610.847.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1999 · Alm. Salg
1.465.233 kr.
9. aug. 2018 · Alm. Salg
795.000 kr.
18. aug. 2025 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
3.377.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt på tvangsauktion1.580.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte1.580.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg1.465.233 kr.
  • 1925Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²1,8 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²2,9 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²4,0 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²3,7 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²3,8 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev
4660 Store Heddinge		199 m²4,4 km20-05-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²3,1 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²2,7 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge		102 m²2,5 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²4,3 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden