Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lægårdsvej 5B

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², grund på 2.696 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
942 m²
Bebygget areal
942 m²
Erhvervsareal
867 m²
Grundareal
2696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.689 kr/m².2.284.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.314.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,18 pct. siden jan. 2026
615k2,9M5,2M7,5M9,7M19962000200320102013201620192022202531. jan. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat5.314.898 kr.Markedet · 19961.083.900 kr.Markedet · 19971.139.100 kr.Markedet · 19981.257.000 kr.Markedet · 20001.348.500 kr.Markedet · 20011.582.050 kr.Markedet · 2002615.450 kr.Markedet · 20031.794.600 kr.Markedet · 20052.029.350 kr.Markedet · 20072.971.650 kr.Markedet · 20102.341.200 kr.Markedet · 20112.218.950 kr.Markedet · 20122.392.350 kr.Markedet · 20131.933.800 kr.Markedet · 20143.646.650 kr.Markedet · 20152.103.600 kr.Markedet · 20162.810.700 kr.Markedet · 20173.141.450 kr.Markedet · 20189.734.100 kr.Markedet · 20192.962.500 kr.Markedet · 20202.743.950 kr.Markedet · 20213.283.500 kr.Markedet · 20223.650.250 kr.Markedet · 20233.234.300 kr.Markedet · 20243.721.500 kr.Markedet · 20255.192.400 kr.Markedet · 20263.655.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.314.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1984Bygget
  • 1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelgårdsvej 18, 1. th
8520 Lystrup		110 m²731 m12-01-20255.100.000 kr.46.364 kr./m²
Sønderskovvej 69
8520 Lystrup		83 m²905 m22-05-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Sønderskovvej 103
8520 Lystrup		83 m²940 m27-02-20251.898.000 kr.22.867 kr./m²
Sønderskovvej 111
8520 Lystrup		83 m²947 m25-10-20252.040.000 kr.24.578 kr./m²
Sønderskovvej 15
8520 Lystrup		79 m²842 m24-01-20241.960.000 kr.24.810 kr./m²
Sønderskovvej 79
8520 Lystrup		80 m²909 m21-08-20241.599.000 kr.19.988 kr./m²
Sønderskovvej 43
8520 Lystrup		79 m²873 m06-05-20251.995.000 kr.25.253 kr./m²
Sønderskovvej 45
8520 Lystrup		79 m²874 m03-11-20252.225.000 kr.28.165 kr./m²
Sønderskovvej 53
8520 Lystrup		79 m²883 m14-10-20251.800.000 kr.22.785 kr./m²
Sønderskovvej 127
8520 Lystrup		79 m²968 m10-01-20261.925.000 kr.24.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden