Lænkebjerg 15

Villa · 134 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.586 kr/m².1.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.357.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	57 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	176 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	493 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	150 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	33 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	15 m	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	102 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	117 m	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Rosenbakken 6 6100 Haderslev	138 m²	72 m	01-06-2025	2.030.000 kr.	14.710 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	114 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu