Lænkebjerg 26

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².1.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.194.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,72 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	48 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	111 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	57 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	130 m	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	32 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	367 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	176 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	50 m	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	147 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	397 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu