Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lænkebjerg 27

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².1.349.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.049.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden nov. 2020
270k543k816k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2020740.000 kr.30. jun. 20231.020.000 kr.30. sep. 2024550.000 kr.28. feb. 20261.095.000 kr.I dag · vores estimat1.049.810 kr.Markedet · 1992270.180 kr.Markedet · 1993367.460 kr.Markedet · 1994386.650 kr.Markedet · 1995375.535 kr.Markedet · 1996490.960 kr.Markedet · 1997539.125 kr.Markedet · 1998604.485 kr.Markedet · 1999584.915 kr.Markedet · 2000689.985 kr.Markedet · 2001647.710 kr.Markedet · 2002603.725 kr.Markedet · 2003816.050 kr.Markedet · 2004632.225 kr.Markedet · 2005671.460 kr.Markedet · 2006840.085 kr.Markedet · 2007967.670 kr.Markedet · 20081.035.975 kr.Markedet · 2009856.710 kr.Markedet · 20101.022.580 kr.Markedet · 2011784.605 kr.Markedet · 2012960.735 kr.Markedet · 2013662.340 kr.Markedet · 2014771.020 kr.Markedet · 2015927.105 kr.Markedet · 2016692.740 kr.Markedet · 2017832.390 kr.Markedet · 2018925.015 kr.Markedet · 2019879.130 kr.Markedet · 2020848.255 kr.Markedet · 20211.169.070 kr.Markedet · 20221.112.830 kr.Markedet · 20231.096.110 kr.Markedet · 20241.138.670 kr.Markedet · 2025978.690 kr.Markedet · 20261.288.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
740.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.049.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte740.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lænkebjerg 17
6100 Haderslev		96 m²86 m08-06-20261.075.000 kr.11.198 kr./m²
Lænkebjerg 33
6100 Haderslev		101 m²49 m28-09-2024900.000 kr.8.911 kr./m²
Lænkebjerg 29
6100 Haderslev		67 m²15 m20-11-2023650.000 kr.9.701 kr./m²
Lænkebjerg 16
6100 Haderslev		142 m²91 m19-06-20261.500.000 kr.10.563 kr./m²
Lænkebjerg 30
6100 Haderslev		160 m²82 m06-03-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²
Lænkebjerg 63
6100 Haderslev		159 m²393 m08-07-20251.745.000 kr.10.975 kr./m²
Lænkebjerg 11
6100 Haderslev		170 m²135 m03-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²
Ejsbølvænge 6
6100 Haderslev		95 m²295 m02-07-2024990.000 kr.10.421 kr./m²
Ejsbølvænge 2
6100 Haderslev		95 m²354 m05-06-20251.256.000 kr.13.221 kr./m²
Ahornvej 52
6100 Haderslev		95 m²386 m16-03-20261.385.000 kr.14.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden