Lænkebjerg 36

Rækkehus · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.081 kr/m².1.685.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.339.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2007majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	358 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Simmerstedvej 85 6100 Haderslev	107 m²	358 m	25-06-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Simmerstedvej 103 6100 Haderslev	113 m²	374 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Simmerstedvej 113 6100 Haderslev	107 m²	392 m	27-01-2024	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Egevej 2 6100 Haderslev	107 m²	423 m	18-09-2026	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Egevej 4 6100 Haderslev	113 m²	431 m	27-03-2025	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Kærsangervej 2 6100 Haderslev	101 m²	359 m	01-07-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Solsortehaven 14 6100 Haderslev	100 m²	439 m	12-08-2026	2.240.000 kr.	22.400 kr./m²
Solsortehaven 22 6100 Haderslev	100 m²	466 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Solsortehaven 24 6100 Haderslev	100 m²	468 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu