Lænkebjerg 63

Villa · 159 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.279 kr/m².1.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.811.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1982majEjerskifte
1967Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	336 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	526 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	476 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	344 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	393 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	478 m	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	91 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	138 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	151 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	109 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu