Lærkeengen 2, Klint

Fritidshus · 58 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.562 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 58 m².1.667.326 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.908.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,40 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
13. jul. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte300.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	241 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	628 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	418 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	454 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	308 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	199 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	306 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	213 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	647 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	1,4 km	07-09-2026	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu