Lærkehøj 36

Villa · 197 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 2026, renoveret i 1981. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.574 kr/m².4.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehøj gns: 29.509 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering5.407.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,55 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.407.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.820.000 kr.
2021okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1981Ombygning
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	141 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	60 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	60 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	59 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	33 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	39 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	254 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	217 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	86 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	443 m	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu