Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lærkehøj 40

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.405 kr/m².4.424.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehøj gns: 29.509 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.283.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden sep. 2025
476k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat4.283.248 kr.Markedet · 1992690.030 kr.Markedet · 1993475.750 kr.Markedet · 1994928.620 kr.Markedet · 1995926.750 kr.Markedet · 1996965.800 kr.Markedet · 1997838.860 kr.Markedet · 19981.191.410 kr.Markedet · 19991.076.020 kr.Markedet · 20001.254.220 kr.Markedet · 20011.493.360 kr.Markedet · 20021.594.560 kr.Markedet · 20031.590.380 kr.Markedet · 20041.288.430 kr.Markedet · 20051.730.630 kr.Markedet · 20062.436.280 kr.Markedet · 20072.320.120 kr.Markedet · 20082.283.820 kr.Markedet · 20091.810.490 kr.Markedet · 20101.998.480 kr.Markedet · 20112.017.180 kr.Markedet · 20121.884.630 kr.Markedet · 20132.098.250 kr.Markedet · 20142.013.990 kr.Markedet · 20152.136.310 kr.Markedet · 20162.365.990 kr.Markedet · 20172.243.230 kr.Markedet · 20182.640.990 kr.Markedet · 20192.475.000 kr.Markedet · 20202.765.180 kr.Markedet · 20213.045.460 kr.Markedet · 20223.489.860 kr.Markedet · 20232.820.620 kr.Markedet · 20243.594.030 kr.Markedet · 20253.807.650 kr.Markedet · 20264.394.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.283.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkehøj 8
2605 Brøndby		107 m²292 m22-03-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Lærkehøj 12
2605 Brøndby		100 m²255 m06-08-20264.750.000 kr.47.500 kr./m²
Lærkehøj 37
2605 Brøndby		130 m²34 m16-12-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²
Lærkehøj 29
2605 Brøndby		150 m²97 m06-04-20254.150.000 kr.27.667 kr./m²
Lærkehøj 42
2605 Brøndby		174 m²34 m31-07-20265.250.000 kr.30.172 kr./m²
Lærkehøj 42
2605 Brøndby		174 m²34 m09-06-20265.250.000 kr.30.172 kr./m²
Lærkehøj 20
2605 Brøndby		191 m²179 m14-01-20264.515.000 kr.23.639 kr./m²
Lærkehøj 36
2605 Brøndby		197 m²39 m05-12-20233.820.000 kr.19.391 kr./m²
Bygaden 13
2605 Brøndby		114 m²113 m01-09-20244.430.000 kr.38.860 kr./m²
Krogagervej 4
2605 Brøndby		107 m²285 m02-10-20253.425.000 kr.32.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden