Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lærkehøj 42

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.552 kr/m².4.484.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehøj gns: 29.509 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.990.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden jun. 1992
753k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992845.722 kr.6. dec. 20184.250.000 kr.8. jun. 20265.250.000 kr.31. jul. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat4.990.563 kr.Markedet · 19921.091.502 kr.Markedet · 1993752.550 kr.Markedet · 19941.468.908 kr.Markedet · 19951.465.950 kr.Markedet · 19961.527.720 kr.Markedet · 19971.326.924 kr.Markedet · 19981.884.594 kr.Markedet · 19991.702.068 kr.Markedet · 20001.983.948 kr.Markedet · 20012.440.872 kr.Markedet · 20022.522.304 kr.Markedet · 20032.515.692 kr.Markedet · 20042.038.062 kr.Markedet · 20052.737.542 kr.Markedet · 20063.853.752 kr.Markedet · 20073.670.008 kr.Markedet · 20083.612.588 kr.Markedet · 20092.863.866 kr.Markedet · 20103.161.232 kr.Markedet · 20113.190.812 kr.Markedet · 20122.981.142 kr.Markedet · 20133.319.050 kr.Markedet · 20143.185.766 kr.Markedet · 20153.379.254 kr.Markedet · 20163.742.566 kr.Markedet · 20173.548.382 kr.Markedet · 20184.177.566 kr.Markedet · 20193.915.000 kr.Markedet · 20204.374.012 kr.Markedet · 20214.817.364 kr.Markedet · 20225.520.324 kr.Markedet · 20234.461.708 kr.Markedet · 20245.685.102 kr.Markedet · 20256.023.010 kr.Markedet · 20266.951.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
845.722 kr.
6. dec. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.990.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1992jun.Solgt, familiehandel845.722 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkehøj 20
2605 Brøndby		191 m²188 m14-01-20264.515.000 kr.23.639 kr./m²
Lærkehøj 36
2605 Brøndby		197 m²60 m05-12-20233.820.000 kr.19.391 kr./m²
Lærkehøj 29
2605 Brøndby		150 m²117 m06-04-20254.150.000 kr.27.667 kr./m²
Lærkehøj 37
2605 Brøndby		130 m²68 m16-12-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²
Lærkehøj 40
2605 Brøndby		110 m²34 m16-06-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Lærkehøj 8
2605 Brøndby		107 m²299 m22-03-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Lærkehøj 12
2605 Brøndby		100 m²262 m06-08-20264.750.000 kr.47.500 kr./m²
Bygaden 23
2605 Brøndby		179 m²118 m10-04-20245.995.000 kr.33.492 kr./m²
Krogparken 8
2605 Brøndby		173 m²356 m31-08-20245.200.000 kr.30.058 kr./m²
Brøndbyvestervej 127
2605 Brøndby		170 m²299 m12-07-20243.570.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden