Lærkehøj 8

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.792 kr/m².4.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehøj gns: 29.509 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.214.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.122.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte2.122.500 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	292 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	37 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	280 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	203 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	299 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	299 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	113 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	254 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Egehøj 6 2605 Brøndby	104 m²	263 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	548 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu