Lærkelodden 2, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.308 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 62 m².1.648.952 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.650.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	177 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	340 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Nattergalevej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	63 m²	451 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	487 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	897 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	414 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	562 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	597 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	727 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	990 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu