Lærkelodden 6, Nyrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 73 m².1.941.508 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.519.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	245 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	148 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	424 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	329 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	157 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	58 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	321 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	357 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	482 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	386 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu