Lærkenborg Alle 25

Villa · 217 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.166 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1166 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.541 kr/m².6.984.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkenborg gns: 31.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.169.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,59 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.169.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkenborg Alle 48 3450 Allerød	153 m²	119 m	01-07-2026	6.621.000 kr.	43.275 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	249 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	142 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	315 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	555 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	849 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	525 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	792 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	476 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	601 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu