Lærkenborgvej 12A, Fly

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.280 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.788 kr/m².1.565.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.862.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1535,98 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022175.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	396 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	325 m	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,5 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	3,4 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	3,3 km	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg 7800 Skive	215 m²	3,3 km	11-11-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	5,3 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	3,1 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Solhaven 18 7800 Skive	150 m²	4,9 km	13-03-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Tjørnevænget 44 7800 Skive	163 m²	5,6 km	23-01-2024	1.545.000 kr.	9.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu