Lærkestien 4

Fritidshus · 125 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.688 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.856 kr/m².5.921.233 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.380.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,40 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
26. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.380.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.500.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.500.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	309 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	532 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	434 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	870 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	599 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	887 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	871 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	623 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	753 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	1,1 km	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu