Lærkesvinget 2

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.766 kr/m².2.758.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkesvinget gns: 19.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.345.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,03 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	76 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	167 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	140 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	240 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Guldregnvej 6 8462 Harlev J	120 m²	260 m	18-08-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	227 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	291 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	362 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	217 m	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	492 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu