Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Lærkesvinget 29

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.671 kr/m².2.578.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkesvinget gns: 19.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.097.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,06 pct. siden apr. 2015
176k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20151.048.250 kr.I dag · vores estimat2.097.153 kr.Markedet · 1992192.516 kr.Markedet · 1993623.176 kr.Markedet · 1994613.538 kr.Markedet · 1995700.524 kr.Markedet · 1996413.336 kr.Markedet · 1997517.890 kr.Markedet · 1998593.408 kr.Markedet · 1999729.804 kr.Markedet · 2000909.754 kr.Markedet · 2001640.744 kr.Markedet · 2002791.414 kr.Markedet · 20031.045.662 kr.Markedet · 20041.229.638 kr.Markedet · 20051.163.758 kr.Markedet · 20061.729.228 kr.Markedet · 20071.611.132 kr.Markedet · 20081.116.178 kr.Markedet · 20091.091.290 kr.Markedet · 20101.927.234 kr.Markedet · 20111.291.370 kr.Markedet · 20121.452.410 kr.Markedet · 2013792.390 kr.Markedet · 20141.846.958 kr.Markedet · 20151.289.418 kr.Markedet · 20161.329.434 kr.Markedet · 20171.854.278 kr.Markedet · 20182.039.596 kr.Markedet · 20191.984.818 kr.Markedet · 20202.123.166 kr.Markedet · 20212.436.462 kr.Markedet · 20222.633.736 kr.Markedet · 20232.425.116 kr.Markedet · 20242.526.986 kr.Markedet · 20252.342.400 kr.Markedet · 20263.025.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg
1.048.250 kr.
I dag · vores estimat
2.097.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, familiehandel1.048.250 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²271 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²197 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Lærkesvinget 19
8462 Harlev J		156 m²116 m27-01-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²157 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Guldregnvej 6
8462 Harlev J		120 m²73 m18-08-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²177 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Spiræavej 24
8462 Harlev J		125 m²303 m04-02-20263.100.000 kr.24.800 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²403 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Spiræavej 29
8462 Harlev J		128 m²272 m19-06-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²106 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden