Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Lærkevænget 16, Dåstrup

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 128 m².2.951.680 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.702.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden nov. 2025
288k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.702.513 kr.Markedet · 1992684.672 kr.Markedet · 1993367.360 kr.Markedet · 1994572.288 kr.Markedet · 1995813.184 kr.Markedet · 1996934.400 kr.Markedet · 19971.017.600 kr.Markedet · 1998288.000 kr.Markedet · 19991.203.072 kr.Markedet · 2000844.800 kr.Markedet · 20011.290.880 kr.Markedet · 20021.365.888 kr.Markedet · 20031.360.512 kr.Markedet · 20041.424.000 kr.Markedet · 20051.583.360 kr.Markedet · 20062.466.816 kr.Markedet · 20072.586.496 kr.Markedet · 20081.848.960 kr.Markedet · 20091.062.528 kr.Markedet · 20101.388.672 kr.Markedet · 20112.119.424 kr.Markedet · 20121.622.784 kr.Markedet · 20131.502.592 kr.Markedet · 20141.146.880 kr.Markedet · 20151.869.696 kr.Markedet · 20161.696.256 kr.Markedet · 20172.233.984 kr.Markedet · 20182.192.128 kr.Markedet · 20192.205.696 kr.Markedet · 20202.206.976 kr.Markedet · 20212.372.096 kr.Markedet · 20222.441.344 kr.Markedet · 20232.687.104 kr.Markedet · 20242.693.760 kr.Markedet · 20252.744.960 kr.Markedet · 20262.917.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.702.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 11, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		149 m²45 m04-11-20253.495.000 kr.23.456 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		104 m²45 m11-03-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		127 m²179 m25-05-20242.400.000 kr.18.898 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		132 m²364 m12-06-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		121 m²220 m01-08-20242.405.000 kr.19.876 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		120 m²249 m22-02-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		136 m²290 m08-01-20263.430.000 kr.25.221 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		137 m²240 m29-10-20252.675.000 kr.19.526 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		130 m²681 m15-05-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Emilsgave 12
4130 Viby Sjælland		132 m²756 m17-04-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden