Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lærkevænget 18

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
713 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.496 kr/m².2.221.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 13.892 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.176.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden jul. 2019
533k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.101.006 kr.30. jun. 20202.000.000 kr.1. jan. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.176.360 kr.Markedet · 1992585.945 kr.Markedet · 1993533.020 kr.Markedet · 1994729.640 kr.Markedet · 1995806.345 kr.Markedet · 1996776.185 kr.Markedet · 1997836.650 kr.Markedet · 1998962.510 kr.Markedet · 19991.036.025 kr.Markedet · 20001.116.790 kr.Markedet · 20011.166.525 kr.Markedet · 20021.160.580 kr.Markedet · 20031.262.080 kr.Markedet · 20041.325.300 kr.Markedet · 20051.474.215 kr.Markedet · 20061.931.255 kr.Markedet · 20071.976.640 kr.Markedet · 20082.117.290 kr.Markedet · 20091.614.140 kr.Markedet · 20101.674.170 kr.Markedet · 20111.632.265 kr.Markedet · 20121.196.250 kr.Markedet · 20131.437.675 kr.Markedet · 20141.250.045 kr.Markedet · 20151.373.005 kr.Markedet · 20161.473.490 kr.Markedet · 20171.506.260 kr.Markedet · 20181.717.090 kr.Markedet · 20191.714.335 kr.Markedet · 20201.796.405 kr.Markedet · 20211.963.880 kr.Markedet · 20222.183.990 kr.Markedet · 20232.096.265 kr.Markedet · 20242.114.100 kr.Markedet · 20252.279.835 kr.Markedet · 20262.639.435 kr.Markedet · 20271.834.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.101.006 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.101.006 kr.
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 14
4700 Næstved		148 m²49 m14-02-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Lærkevænget 36
4700 Næstved		121 m²124 m19-06-20241.375.000 kr.11.364 kr./m²
Mejsevænget 5
4700 Næstved		146 m²298 m16-02-20262.100.000 kr.14.384 kr./m²
Drosselvænget 10
4700 Næstved		147 m²259 m21-07-20241.700.000 kr.11.565 kr./m²
Spurvevænget 20
4700 Næstved		150 m²140 m05-05-20252.795.000 kr.18.633 kr./m²
Spurvevænget 27
4700 Næstved		154 m²90 m10-06-20241.998.000 kr.12.974 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs
4700 Næstved		142 m²447 m20-05-20252.495.000 kr.17.570 kr./m²
Helgenæsvej 89
4700 Næstved		141 m²431 m29-04-20242.225.000 kr.15.780 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs
4700 Næstved		146 m²666 m28-02-20243.075.000 kr.21.062 kr./m²
Drosselvænget 19
4700 Næstved		135 m²177 m08-10-20252.355.000 kr.17.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden