Lærkevænget 4, Dåstrup

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 105 m².2.421.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.392.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2019jul.Solgt på tvangsauktion2.025.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	91 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	131 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	88 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	341 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	376 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	283 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	350 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	296 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	747 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	839 m	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu