Lærkevænget 7, 5631 Ebberup — Villa · 138 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².1.103.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevænget gns: 9.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²+13,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.111.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	41 m	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	41 m	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	346 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	498 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	344 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	201 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	403 m	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Bøgevænget 2 5631 Ebberup	128 m²	129 m	14-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Højtoften 9 5631 Ebberup	128 m²	182 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	224 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu