Lærkevej 1

Rækkehus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.482 kr/m².2.968.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.598.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 28 3000 Helsingør	80 m²	84 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	112 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	33 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	120 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Odinsvej 44B 3000 Helsingør	81 m²	1,0 km	19-10-2024	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Odinsvej 44C 3000 Helsingør	81 m²	1,0 km	23-03-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Hellebo Park 8 3000 Helsingør	81 m²	1,1 km	20-06-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Eirsvej 11 3000 Helsingør	80 m²	1,2 km	26-11-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Holbergsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	174 m	01-07-2026	3.036.000 kr.	33.363 kr./m²
Brygger Heises Vej 20 3000 Helsingør	84 m²	1,6 km	08-04-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu