Lærkevej 1

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.525 kr/m².2.017.895 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering2.017.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,85 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 606.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg606.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	82 m	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	296 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Rylevej 2 4400 Kalundborg	156 m²	63 m	18-12-2024	2.273.950 kr.	14.577 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	151 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	287 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	297 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Marskvej 11 4400 Kalundborg	152 m²	366 m	28-08-2025	1.845.000 kr.	12.138 kr./m²
Lyngparken 44 4400 Kalundborg	147 m²	443 m	13-06-2025	2.815.000 kr.	19.150 kr./m²
Agervej 3 4400 Kalundborg	157 m²	168 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	126 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu