Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lærkevej 11

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
718 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.102 kr/m².1.567.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,11 pct. siden jul. 2018
366k809k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018520.000 kr.I dag · vores estimat1.872.550 kr.Markedet · 1992492.300 kr.Markedet · 1993366.400 kr.Markedet · 1994445.900 kr.Markedet · 1995451.200 kr.Markedet · 1996473.800 kr.Markedet · 1997651.800 kr.Markedet · 1998591.100 kr.Markedet · 1999693.400 kr.Markedet · 2000549.800 kr.Markedet · 2001636.000 kr.Markedet · 2002689.400 kr.Markedet · 2003715.600 kr.Markedet · 2004760.500 kr.Markedet · 2005731.900 kr.Markedet · 2006868.200 kr.Markedet · 20071.067.600 kr.Markedet · 20081.181.800 kr.Markedet · 20091.044.200 kr.Markedet · 20101.075.200 kr.Markedet · 20111.281.000 kr.Markedet · 20121.043.200 kr.Markedet · 2013991.400 kr.Markedet · 20141.120.100 kr.Markedet · 20151.140.700 kr.Markedet · 20161.083.500 kr.Markedet · 20171.215.900 kr.Markedet · 20181.293.600 kr.Markedet · 20191.142.000 kr.Markedet · 20201.380.300 kr.Markedet · 20211.467.700 kr.Markedet · 20221.669.700 kr.Markedet · 20231.648.000 kr.Markedet · 20241.637.900 kr.Markedet · 20251.698.100 kr.Markedet · 20261.610.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte520.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²311 m09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Mågevej 12
8800 Viborg		105 m²293 m04-09-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²754 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Mågevej 11
8800 Viborg		107 m²283 m04-05-20261.850.000 kr.17.290 kr./m²
Fuglebakken 46
8800 Viborg		104 m²557 m31-05-20241.050.000 kr.10.096 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²223 m13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Bysvalevej 14
8800 Viborg		109 m²318 m28-05-20241.852.500 kr.16.995 kr./m²
Bekkasinvej 8
8800 Viborg		107 m²637 m14-09-2025990.000 kr.9.252 kr./m²
Fuglebakken 22
8800 Viborg		109 m²477 m15-05-20252.110.000 kr.19.358 kr./m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²382 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden