Lærkevej 12

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.354 kr/m².1.040.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 5.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.289 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.339.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 275.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2025majEjerskifte275.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
feb.Ejerskifte290.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	123 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	59 m	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	396 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	232 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Skovvænget 21 7540 Haderup	143 m²	886 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	942 m	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	638 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	852 m	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	192 m	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	384 m	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu