Lærkevej 17

Villa · 67 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.607 kr/m².1.408.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.723.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,72 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1984Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	584 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	1,8 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	2,3 km	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	1,5 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	2,0 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	258 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	883 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	2,3 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	1,8 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	205 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu