Lærkevej 2

Rækkehus · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.569 kr/m².3.318.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1962-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering3.594.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
1980Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	133 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	126 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Lærkevej 1 3000 Helsingør	80 m²	33 m	15-06-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Lærkevej 28 3000 Helsingør	80 m²	88 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Esrumvej 99A 3000 Helsingør	108 m²	398 m	07-11-2023	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	695 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	685 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	910 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	952 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5 3000 Helsingør	109 m²	1,0 km	04-02-2026	5.405.000 kr.	49.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu