Lærkevej 22, 7361 Ejstrupholm — Villa · 118 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.118 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1118 m²
Indbygget garage: 42 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.458 kr/m².874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 7.615 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-57,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering651.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,55 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	119 m	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	37 m	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	307 m	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Vestbanen 27 7361 Ejstrupholm	117 m²	635 m	02-09-2026	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	165 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	281 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	622 m	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	628 m	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Lindevænget 22 7361 Ejstrupholm	126 m²	567 m	21-04-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	667 m	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu