Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Lærkevej 23

Villa · 125 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.194 kr/m².2.997.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 26.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.439.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden aug. 2025
353k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.495.000 kr.22. jan. 20263.625.000 kr.I dag · vores estimat3.439.883 kr.Markedet · 1992623.625 kr.Markedet · 1993564.750 kr.Markedet · 1994874.875 kr.Markedet · 1995593.125 kr.Markedet · 1996727.625 kr.Markedet · 1997979.500 kr.Markedet · 1998665.250 kr.Markedet · 1999501.250 kr.Markedet · 20001.396.000 kr.Markedet · 20011.138.500 kr.Markedet · 20021.524.500 kr.Markedet · 20031.585.625 kr.Markedet · 20041.813.750 kr.Markedet · 20051.840.000 kr.Markedet · 20062.725.375 kr.Markedet · 20072.466.250 kr.Markedet · 20082.202.875 kr.Markedet · 20092.159.250 kr.Markedet · 20101.867.375 kr.Markedet · 20111.976.875 kr.Markedet · 20121.785.125 kr.Markedet · 20131.903.250 kr.Markedet · 20141.967.625 kr.Markedet · 20151.954.125 kr.Markedet · 20161.911.125 kr.Markedet · 20172.447.875 kr.Markedet · 20182.198.000 kr.Markedet · 20192.034.625 kr.Markedet · 20202.595.250 kr.Markedet · 20212.670.500 kr.Markedet · 20223.013.625 kr.Markedet · 20233.214.500 kr.Markedet · 20242.884.750 kr.Markedet · 20253.395.750 kr.Markedet · 20263.349.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.439.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2001Bygget
  • 1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 19
4040 Jyllinge		118 m²54 m17-12-20242.295.000 kr.19.449 kr./m²
Lærkevej 9
4040 Jyllinge		117 m²190 m09-06-20242.700.000 kr.23.077 kr./m²
Lærkevej 40
4040 Jyllinge		145 m²95 m03-07-20264.320.000 kr.29.793 kr./m²
Lærkevej 26
4040 Jyllinge		103 m²70 m21-11-20253.005.000 kr.29.175 kr./m²
Lærkevej 18
4040 Jyllinge		74 m²153 m01-02-20241.925.000 kr.26.014 kr./m²
Lærkevej 6
4040 Jyllinge		194 m²272 m25-03-20264.350.000 kr.22.423 kr./m²
Vestavej 6
4040 Jyllinge		123 m²456 m13-02-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Fasanvænget 4
4040 Jyllinge		120 m²267 m07-10-20242.325.000 kr.19.375 kr./m²
Dalengen 8
4040 Jyllinge		131 m²217 m14-05-20263.201.000 kr.24.435 kr./m²
Paulsvej 11
4040 Jyllinge		120 m²282 m02-05-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden