Lærkevej 23, 4220 Korsør — Villa · 135 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².1.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.092.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte1.325.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2000feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 4220 Korsør	158 m²	124 m	29-09-2026	1.115.000 kr.	7.057 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	34 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	89 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Stenvangen 5 4220 Korsør	135 m²	762 m	10-09-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Nyvej 23 4220 Korsør	145 m²	170 m	14-08-2025	1.580.000 kr.	10.897 kr./m²
Vulcanvej 10 4220 Korsør	144 m²	295 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Tovesvej 34 4220 Korsør	139 m²	620 m	23-12-2023	1.135.000 kr.	8.165 kr./m²
Bragesvej 2 4220 Korsør	137 m²	893 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Revvej 130 4220 Korsør	132 m²	879 m	24-09-2024	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Thorsvej 5 4220 Korsør	139 m²	1000 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu