Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Lærkevej 25

Villa · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.012 kr/m².1.353.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.118.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden okt. 2022
507k810k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.497.000 kr.I dag · vores estimat1.118.253 kr.Markedet · 1992642.568 kr.Markedet · 1993607.724 kr.Markedet · 1994669.848 kr.Markedet · 1995729.740 kr.Markedet · 1996562.712 kr.Markedet · 1997718.828 kr.Markedet · 1998720.564 kr.Markedet · 1999762.972 kr.Markedet · 2000813.192 kr.Markedet · 2001970.052 kr.Markedet · 2002833.900 kr.Markedet · 2003989.520 kr.Markedet · 20041.278.068 kr.Markedet · 20051.208.256 kr.Markedet · 20061.284.268 kr.Markedet · 20071.537.600 kr.Markedet · 20081.721.492 kr.Markedet · 20091.322.708 kr.Markedet · 2010688.944 kr.Markedet · 2011907.308 kr.Markedet · 20121.146.628 kr.Markedet · 20131.110.172 kr.Markedet · 2014751.564 kr.Markedet · 2015749.828 kr.Markedet · 20161.216.688 kr.Markedet · 20171.005.764 kr.Markedet · 20181.282.780 kr.Markedet · 20191.081.900 kr.Markedet · 20201.210.984 kr.Markedet · 20211.588.936 kr.Markedet · 20221.472.748 kr.Markedet · 20231.420.916 kr.Markedet · 20241.500.524 kr.Markedet · 20251.517.016 kr.Markedet · 20261.269.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.497.000 kr.
I dag · vores estimat
1.118.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.497.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 23
4220 Korsør		135 m²15 m29-01-20261.375.000 kr.10.185 kr./m²
Lærkevej 19
4220 Korsør		102 m²49 m02-12-20251.130.000 kr.11.078 kr./m²
Lærkevej 35
4220 Korsør		96 m²76 m14-04-2025795.000 kr.8.281 kr./m²
Lærkevej 7
4220 Korsør		158 m²139 m29-09-20261.115.000 kr.7.057 kr./m²
Frejasvej 3
4220 Korsør		124 m²962 m16-12-20231.270.000 kr.10.242 kr./m²
Bragesvej 33
4220 Korsør		125 m²898 m21-10-20252.100.000 kr.16.800 kr./m²
Lerklinten 16
4220 Korsør		124 m²1,0 km18-09-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²
Lerklinten 14
4220 Korsør		124 m²1,0 km28-03-20241.500.000 kr.12.097 kr./m²
Baldersvej 11
4220 Korsør		124 m²1,0 km25-07-20261.645.000 kr.13.266 kr./m²
Møllevangen 6
4220 Korsør		122 m²1,1 km23-04-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden