Lærkevej 28, 7361 Ejstrupholm — Villa · 124 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.948 kr/m².987.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 7.615 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-57,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering765.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,90 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	49 m	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	109 m	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	346 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Lindevænget 22 7361 Ejstrupholm	126 m²	625 m	21-04-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Gyvelvej 49 7361 Ejstrupholm	124 m²	820 m	21-03-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	700 m	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	379 m	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Nørrevang 25 7361 Ejstrupholm	128 m²	641 m	16-07-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Vestervang 21 7361 Ejstrupholm	136 m²	160 m	01-12-2023	1.288.000 kr.	9.471 kr./m²
Gyvelvej 53 7361 Ejstrupholm	128 m²	742 m	28-07-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu