Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lærkevej 29

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.051 kr/m².1.479.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,16 pct. siden dec. 2018
374k825k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat1.837.927 kr.Markedet · 1992502.146 kr.Markedet · 1993373.728 kr.Markedet · 1994454.818 kr.Markedet · 1995460.224 kr.Markedet · 1996483.276 kr.Markedet · 1997664.836 kr.Markedet · 1998602.922 kr.Markedet · 1999707.268 kr.Markedet · 2000560.796 kr.Markedet · 2001648.720 kr.Markedet · 2002703.188 kr.Markedet · 2003729.912 kr.Markedet · 2004775.710 kr.Markedet · 2005746.538 kr.Markedet · 2006885.564 kr.Markedet · 20071.088.952 kr.Markedet · 20081.205.436 kr.Markedet · 20091.065.084 kr.Markedet · 20101.096.704 kr.Markedet · 20111.306.620 kr.Markedet · 20121.064.064 kr.Markedet · 20131.011.228 kr.Markedet · 20141.142.502 kr.Markedet · 20151.163.514 kr.Markedet · 20161.105.170 kr.Markedet · 20171.240.218 kr.Markedet · 20181.319.472 kr.Markedet · 20191.164.840 kr.Markedet · 20201.407.906 kr.Markedet · 20211.497.054 kr.Markedet · 20221.703.094 kr.Markedet · 20231.680.960 kr.Markedet · 20241.670.658 kr.Markedet · 20251.732.062 kr.Markedet · 20261.642.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 12
8800 Viborg		105 m²195 m04-09-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²322 m09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Fuglebakken 46
8800 Viborg		104 m²329 m31-05-20241.050.000 kr.10.096 kr./m²
Mågevej 11
8800 Viborg		107 m²215 m04-05-20261.850.000 kr.17.290 kr./m²
Bysvalevej 14
8800 Viborg		109 m²119 m28-05-20241.852.500 kr.16.995 kr./m²
Fuglebakken 22
8800 Viborg		109 m²227 m15-05-20252.110.000 kr.19.358 kr./m²
Bekkasinvej 8
8800 Viborg		107 m²598 m14-09-2025990.000 kr.9.252 kr./m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²399 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²247 m13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Mågevej 32
8800 Viborg		116 m²49 m15-01-20261.095.000 kr.9.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden