Lærkevej 3, 2980 Kokkedal — Villa · 182 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.400 kr/m².6.321.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.696.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,40 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.696.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004jun.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	146 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Udsigten 9 2980 Kokkedal	172 m²	426 m	08-07-2026	6.425.000 kr.	37.355 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	93 m	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	1,0 km	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	799 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Blomsterager 309 2980 Kokkedal	175 m²	934 m	05-12-2024	6.470.000 kr.	36.971 kr./m²
Rosenhaven 405 2980 Kokkedal	182 m²	1,4 km	01-06-2025	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	1,5 km	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	111 m	30-09-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	111 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu