Lærkevej 3

Rækkehus · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.172 kr/m².2.986.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.025.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	105 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	34 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	113 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 1 3000 Helsingør	80 m²	8 m	15-06-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Lærkevej 28 3000 Helsingør	80 m²	76 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	651 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Holbergsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	171 m	01-07-2026	3.036.000 kr.	33.363 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	661 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	1,2 km	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	900 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu