Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Lærkevej 3

Villa · 203 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.922 kr/m².3.860.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.889.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden aug. 2024
456k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat3.889.842 kr.Markedet · 1992931.364 kr.Markedet · 1993600.271 kr.Markedet · 1994986.783 kr.Markedet · 19951.041.796 kr.Markedet · 1996962.829 kr.Markedet · 1997664.216 kr.Markedet · 19981.808.324 kr.Markedet · 19991.657.292 kr.Markedet · 20001.421.609 kr.Markedet · 20011.454.495 kr.Markedet · 20021.303.463 kr.Markedet · 20031.576.092 kr.Markedet · 20041.646.939 kr.Markedet · 20051.337.161 kr.Markedet · 20062.067.555 kr.Markedet · 20072.147.131 kr.Markedet · 20082.553.131 kr.Markedet · 20091.900.892 kr.Markedet · 20102.443.511 kr.Markedet · 20112.128.252 kr.Markedet · 20122.372.258 kr.Markedet · 20132.443.511 kr.Markedet · 20141.908.200 kr.Markedet · 20152.443.917 kr.Markedet · 20162.423.008 kr.Markedet · 20172.492.231 kr.Markedet · 20182.335.312 kr.Markedet · 20192.619.309 kr.Markedet · 20202.694.622 kr.Markedet · 20213.192.175 kr.Markedet · 20223.387.055 kr.Markedet · 20233.386.040 kr.Markedet · 20243.922.569 kr.Markedet · 20253.424.204 kr.Markedet · 20263.252.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.889.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²997 m25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²
Lunden 2
9230 Svenstrup J		192 m²902 m22-12-20253.150.000 kr.16.406 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²1,3 km23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Døsebækparken 39
9230 Svenstrup J		201 m²1,3 km07-04-20245.495.000 kr.27.338 kr./m²
Døsebækparken 21
9230 Svenstrup J		202 m²1,4 km27-02-20244.115.000 kr.20.371 kr./m²
Døsebækparken 41
9230 Svenstrup J		201 m²1,4 km05-12-20244.700.000 kr.23.383 kr./m²
Ved Billeskoven 7
9230 Svenstrup J		182 m²760 m07-07-20264.525.000 kr.24.863 kr./m²
Engblommevej 11
9230 Svenstrup J		171 m²391 m23-05-20252.550.000 kr.14.912 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34
9230 Svenstrup J		165 m²175 m10-08-20262.400.000 kr.14.545 kr./m²
Svenstruphøj 14
9230 Svenstrup J		209 m²1,5 km09-04-20253.498.000 kr.16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden