Lærkevej 3

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.865 kr/m².1.151.736 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering951.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2021okt.Ejerskifte775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	53 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	610 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	305 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	217 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	198 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	328 m	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	158 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	384 m	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²
Bakkevænget 61 9750 Østervrå	186 m²	394 m	06-08-2025	447.084 kr.	2.404 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	521 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu