Lærkevej 34, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 43 m².890.659 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering682.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	240 m	08-07-2024	1.145.000 kr.	17.891 kr./m²
Lærkevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	100 m	25-06-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Lærkevej 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	134 m	17-06-2024	734.000 kr.	10.638 kr./m²
Lærkevej 46, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	150 m	25-01-2025	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	164 m	27-07-2026	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Lærkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	271 m	22-08-2026	1.576.000 kr.	20.737 kr./m²
Lærkevej 44, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	124 m	09-03-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Lærkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	219 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	191 m	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	119 m	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu