Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4220 Korsør

Lærkevej 39

Villa · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.649 kr/m².1.322.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.079.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden maj 2004
523k837k1,2M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20041.325.000 kr.I dag · vores estimat1.079.031 kr.Markedet · 1992663.296 kr.Markedet · 1993627.328 kr.Markedet · 1994691.456 kr.Markedet · 1995753.280 kr.Markedet · 1996580.864 kr.Markedet · 1997742.016 kr.Markedet · 1998743.808 kr.Markedet · 1999787.584 kr.Markedet · 2000839.424 kr.Markedet · 20011.001.344 kr.Markedet · 2002860.800 kr.Markedet · 20031.021.440 kr.Markedet · 20041.319.296 kr.Markedet · 20051.247.232 kr.Markedet · 20061.325.696 kr.Markedet · 20071.587.200 kr.Markedet · 20081.777.024 kr.Markedet · 20091.365.376 kr.Markedet · 2010711.168 kr.Markedet · 2011936.576 kr.Markedet · 20121.183.616 kr.Markedet · 20131.145.984 kr.Markedet · 2014775.808 kr.Markedet · 2015774.016 kr.Markedet · 20161.255.936 kr.Markedet · 20171.038.208 kr.Markedet · 20181.324.160 kr.Markedet · 20191.116.800 kr.Markedet · 20201.230.592 kr.Markedet · 20211.640.192 kr.Markedet · 20221.520.256 kr.Markedet · 20231.466.752 kr.Markedet · 20241.548.928 kr.Markedet · 20251.565.952 kr.Markedet · 20261.309.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.079.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 23
4220 Korsør		135 m²108 m29-01-20261.375.000 kr.10.185 kr./m²
Lærkevej 19
4220 Korsør		102 m²129 m02-12-20251.130.000 kr.11.078 kr./m²
Lærkevej 35
4220 Korsør		96 m²32 m14-04-2025795.000 kr.8.281 kr./m²
Lærkevej 7
4220 Korsør		158 m²199 m29-09-20261.115.000 kr.7.057 kr./m²
Bragesvej 33
4220 Korsør		125 m²807 m21-10-20252.100.000 kr.16.800 kr./m²
Revvej 130
4220 Korsør		132 m²794 m24-09-20241.495.000 kr.11.326 kr./m²
Frejasvej 3
4220 Korsør		124 m²869 m16-12-20231.270.000 kr.10.242 kr./m²
Egøgade 19
4220 Korsør		129 m²1,1 km06-06-2024945.000 kr.7.326 kr./m²
Lerklinten 16
4220 Korsør		124 m²914 m18-09-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²
Lerklinten 14
4220 Korsør		124 m²929 m28-03-20241.500.000 kr.12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden