Lærkevej 39, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 50 m².1.035.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering846.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	266 m	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Lærkevej 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	26 m	08-07-2024	1.145.000 kr.	17.891 kr./m²
Lærkevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	168 m	25-06-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Lærkevej 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	395 m	17-06-2024	734.000 kr.	10.638 kr./m²
Lærkevej 46, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	117 m	25-01-2025	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	425 m	27-07-2026	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Lærkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	536 m	22-08-2026	1.576.000 kr.	20.737 kr./m²
Lærkevej 44, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	143 m	09-03-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Lærkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	481 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	146 m	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu