Lærkevej 42

Rækkehus · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.605 kr/m².3.061.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.400.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.352.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1966sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	126 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	8 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 28 3000 Helsingør	80 m²	43 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærkevej 1 3000 Helsingør	80 m²	112 m	15-06-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	618 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Esrumvej 99A 3000 Helsingør	108 m²	336 m	07-11-2023	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Holbergsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	141 m	01-07-2026	3.036.000 kr.	33.363 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	617 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	798 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	841 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu