Lærkevej 5

Rækkehus · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.314 kr/m².1.799.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.502.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølsvinget 37B 6100 Haderslev	132 m²	705 m	30-09-2024	3.002.500 kr.	22.746 kr./m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	824 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Moltrupvej 48 6100 Haderslev	118 m²	477 m	03-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Moltrupvej 60 6100 Haderslev	118 m²	504 m	22-01-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Moltrupvej 68 6100 Haderslev	118 m²	534 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Moltrupvej 74 6100 Haderslev	118 m²	546 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Ribe Landevej 58A 6100 Haderslev	125 m²	1,1 km	06-07-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Thrigesvej 108 6100 Haderslev	119 m²	764 m	22-03-2025	1.840.000 kr.	15.462 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	789 m	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	1,4 km	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu