Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Lærkevej 5

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 880 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.816 kr/m².2.224.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.667.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,24 pct. siden jun. 2022
229k664k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.667.089 kr.Markedet · 1992467.976 kr.Markedet · 1993301.614 kr.Markedet · 1994495.822 kr.Markedet · 1995523.464 kr.Markedet · 1996483.786 kr.Markedet · 1997333.744 kr.Markedet · 1998908.616 kr.Markedet · 1999832.728 kr.Markedet · 2000714.306 kr.Markedet · 2001730.830 kr.Markedet · 2002654.942 kr.Markedet · 2003791.928 kr.Markedet · 2004827.526 kr.Markedet · 2005671.874 kr.Markedet · 20061.038.870 kr.Markedet · 20071.078.854 kr.Markedet · 20081.282.854 kr.Markedet · 2009955.128 kr.Markedet · 20101.227.774 kr.Markedet · 20111.069.368 kr.Markedet · 20121.191.972 kr.Markedet · 20131.227.774 kr.Markedet · 2014958.800 kr.Markedet · 20151.227.978 kr.Markedet · 20161.217.472 kr.Markedet · 20171.252.254 kr.Markedet · 20181.173.408 kr.Markedet · 20191.316.106 kr.Markedet · 20201.353.948 kr.Markedet · 20211.603.950 kr.Markedet · 20221.701.870 kr.Markedet · 20231.701.360 kr.Markedet · 20241.970.946 kr.Markedet · 20251.720.536 kr.Markedet · 20261.634.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 3
9230 Svenstrup J		203 m²21 m21-05-20244.900.000 kr.24.138 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35
9230 Svenstrup J		99 m²318 m09-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Volstrupvej 19
9230 Svenstrup J		97 m²504 m09-10-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Volstrupvej 7
9230 Svenstrup J		94 m²393 m14-08-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Solskrænten 11
9230 Svenstrup J		100 m²1,3 km29-07-20251.100.000 kr.11.000 kr./m²
Digesvalevej 22
9230 Svenstrup J		122 m²143 m27-08-20252.050.000 kr.16.803 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28
9230 Svenstrup J		124 m²154 m14-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Fenris Alle 45
9230 Svenstrup J		116 m²785 m22-06-20262.650.000 kr.22.845 kr./m²
Toftemarksvej 10
9230 Svenstrup J		122 m²388 m26-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Digesvalevej 24
9230 Svenstrup J		126 m²159 m12-02-20242.375.000 kr.18.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden